Domein Lepelem

Erfgoed nieuw leven geven dankzij de kracht van het netwerk

Sommige projecten vragen meer dan één expertise. De herbestemming van een beschermde schuur uit 1319 in De Haan tot een hedendaagse evenementenlocatie is daar een mooi voorbeeld van. Wat begon als de ambitie van Pieter Hubrecht, uitbater van Salons Denotter, om zijn activiteiten uit te breiden met een unieke locatie, groeide uit tot een multidisciplinair traject waarin erfgoed, techniek, vergunningen en organisatie samenkwamen.

Net daarin lag de meerwaarde van United Experts Group: verschillende gespecialiseerde merken die hun kennis bundelen rond één gezamenlijk doel.

Een uitdagende herbestemming

De gekozen site had een rijke geschiedenis. De monumentale schuur werd eeuwenlang gebruikt voor landbouwactiviteiten en opslag, maar stond al geruime tijd leeg. Tegelijk bood het gebouw, dankzij zijn architecturale uitstraling en historische waarde, enorme mogelijkheden als evenementenlocatie.

De herbestemming van een beschermd monument brengt echter heel wat uitdagingen met zich mee. Niet alleen moest een functiewijziging worden aangevraagd van landbouw naar dagrecreatie, ook erfgoedvereisten, technische onderzoeken, milieuvraagstukken en de inrichting van de omgeving moesten zorgvuldig worden afgestemd.

Eén netwerk, meerdere expertises

Vanaf de start werd het project benaderd vanuit een geïntegreerde visie. Binnen United Experts Group werden verschillende expertises samengebracht, waardoor de opdrachtgever kon rekenen op één sterk netwerk in plaats van meerdere afzonderlijke adviseurs.

DLV begeleidde het volledige vergunningen- en erfgoedtraject. Daarbij werd niet alleen de omgevingsvergunning uitgewerkt, maar ook het milieuluik, de juridische toetsing en het overleg met de betrokken adviesinstanties.

Tegelijk bracht IJKPUNT Landmeters het gebouw via een gedetailleerde 3D-scan en digitale opmeting volledig in kaart. Deze nauwkeurige digitale basis vormde het vertrekpunt voor het ontwerp en de verdere renovatieplannen.

Voor de technische haalbaarheid werd Rebar ingeschakeld. De historische constructie werd grondig onderzocht op stabiliteit, waarna de noodzakelijke ingrepen konden worden afgestemd op zowel de erfgoedwaarde als de toekomstige functie van het gebouw.

Voor de uitvoering van de restauratie- en renovatiewerken werkte United Experts Group samen met Arthur Vandendorpe, gespecialiseerd in restauratie en renovatie van historisch erfgoed. Met respect voor het historische karakter van het gebouw werden de restauratiewerken zorgvuldig gerealiseerd, waarbij authentieke elementen maximaal behouden bleven en het erfgoed werd voorbereid op een duurzame toekomst.

Ook de toekomstige uitbating van de site kreeg aandacht. Vanuit Erfgoed & Visie werd ondersteuning geboden op vlak van organisatie en werving, zodat niet alleen het gebouw, maar ook de toekomstige werking klaar was voor de volgende stap.

De meerwaarde van een geïntegreerde aanpak

De echte kracht van het netwerk zat niet alleen in de aanwezige kennis, maar vooral in de samenwerking tussen de verschillende disciplines.

Waar dergelijke trajecten vaak sequentieel verlopen, werden binnen dit project meerdere processen gelijktijdig opgestart. Terwijl vergunningen werden voorbereid, liepen ook de stabiliteitsstudies, erfgoedafstemming, digitale opmetingen en subsidiedossiers verder. Hierdoor konden knelpunten sneller worden gedetecteerd en opgelost, wat de doorlooptijd aanzienlijk verkortte.

Voor de opdrachtgever betekende dit één aanspreekpunt, korte communicatielijnen en een team van experts dat voortdurend op elkaar afgestemd werkte.

Erfgoed met toekomstperspectief

Dankzij de nauwe samenwerking met het Agentschap Onroerend Erfgoed en de ondersteuning bij premie- en subsidiedossiers kon de restauratie bovendien rekenen op bijkomende financiële ondersteuning. Zo werd een evenwicht gevonden tussen het behoud van de historische waarde en de ontwikkeling van een economisch rendabele toekomst voor de site.

Het resultaat

Vandaag krijgt de monumentale schuur een nieuw leven als evenementenlocatie. Een gebouw met meer dan zeven eeuwen geschiedenis blijft behouden voor toekomstige generaties en krijgt tegelijk een hedendaagse functie.

Dit project toont perfect waar United Experts Group voor staat: complexe uitdagingen aanpakken door de juiste expertises met elkaar te verbinden. Niet als losse schakels, maar als één geïntegreerd netwerk dat projecten van idee tot realisatie begeleidt. Dat is de kracht van samenwerken binnen United Experts Group.