Overzicht: welke studies heb je nodig bij jouw bouwproject?
Of je nu een appartementsblok ontwikkelt, een verkaveling opstart of een industrieel project plant: elke vergunningsaanvraag brengt een hele reeks studies en rapporten met zich mee. Sommige zijn verplicht, andere sterk aangeraden. Maar welke heb je nodig, en vooral: wanneer pak je ze best aan?
United Experts Group begeleidt projectontwikkelaars bij elke stap. In dit artikel vind je een bondig overzicht van de mogelijke verplichtingen en tools, mét doorklik naar meer info per onderwerp. We leggen uit wat ze precies inhouden, wanneer ze van toepassing zijn, en hoe je ze het slimst inplant in je project. Zo vermijd je vertragingen en onaangename verrassingen onderweg.
Van mobiliteitsstudie tot MER-screening, van bodemonderzoek tot archeologienota: wij loodsen je door het studielandschap van de vergunningsaanvraag.
Vergunning in zicht: alles wat je moet weten over (verplichte) studies bij de aanvraag van een omgevingsvergunning
VÓÓR DE VERGUNNINGSAANVRAAG
Project-MER-screening
Onderzoek naar milieueffecten van het project, verplicht of op vraag.
Natuurtoets en passende beoordeling
Beoordeling van impact op natuurwaarden en beschermde soorten.
Watertoets en hemelwaterplan
Analyse van impact op waterhuishouding en duurzame waterinfiltratie op de site.
Bemalingsnota
Analyse van effecten bij tijdelijke grondwaterverlaging, bv. bij uitgravingen.
Mobiliteitsnota
Analyse van verkeersstromen en impact op bereikbaarheid en verkeersveiligheid.
Sloopopvolgingsplan
Verplicht bij sloop van gebouwen of verhardingen boven bepaalde volumes.
Archeologienota
Onderzoek naar mogelijke archeologische waarde op het terrein.
Erfgoednota
Analyse van aanwezige erfgoedwaarden en impact van geplande werken.
DUURZAAMHEIDSSTUDIES EN ONTWERPOPTIMALISATIE
BREEAM New Construction
Duurzaamheidscertificering voor nieuwe gebouwen.
BREEAM In Use
Duurzaamheidsbeoordeling van bestaande gebouwen.
GRO-duurzaamheidsmeter
Vlaamse tool voor duurzame bouwprojecten, zonder certificaat.
Dynamische gebouwsimulaties
Simulaties voor zomercomfort, zoninval, warmteverlies en energie-efficiëntie.
TOTEM (LCA)
Levenscyclusanalyse van bouwmaterialen om milieu-impact te minimaliseren.
NA DE VERGUNNING
Opvolging sloopopvolgingsplan
Van asbestattest tot sloopopvolgingsplan, conform Tracimat-procedure.
Technisch verslag grondverzet
Bepaling of uitgegraven gronden hergebruikt mogen worden.
Wij denken mee, in elke fase
Of je project nu nog op plan staat of al op de werf zit, United Experts Group helpt je om vlot, correct en duurzaam te bouwen.
Sterker dan de som van de delen
Dit overzicht bevat de meest courante studies en nota’s. Maar mogelijks heeft jouw bouwproject nog een andere aanpak nodig, denk aan een geluidsstudie, stabiliteitsstudie, gebouwtechnieken, … Geen nood! Bij United Experts Group verzamelen we meer dan 200 expertises. Voor jouw project stellen we een team op maat samen, over onze merken heen zodat jij een korte lijn hebt met alle deskundigen via jouw contactpersoon. Want net dat onderscheidt United Experts Group van andere studiebureaus.